L’investissement à long terme dans la pierre fait partie des placements les plus sûrs et les plus rentables. Cependant, pour bénéficier des avantages qui y sont liés, la mise en place d’une stratégie de financement s’avère nécessaire. Quelles sont alors les meilleures façons d’investir dans l’immobilier à long terme ? Réponses dans cet article.
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L’investissement locatif
L’une des meilleures stratégies pour investir à long terme dans l’immobilier consiste à acquérir un bien pour des fins locatives. L’avantage avec cette option est qu’elle vous permet de bénéficier d’importants revenus liés au loyer et aux plus-values probables. Néanmoins, ce type d’investissement requiert plusieurs obligations de votre part, notamment le maintien des biens et la gestion des locataires. Pour avoir la certitude que le logement à acquérir sera rentable sur le long terme, vous devez également avoir une maîtrise du marché immobilier local.
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L’investissement groupé
L’investissement groupé constitue une autre stratégie pour investir à long terme dans l’immobilier. Connu également sous le nom d’investissement immobilier collectif, il donne aux investisseurs la possibilité d’investir à partir d’un fonds commun de placement. Particulièrement, cela se fait dans un portefeuille diversifié de biens. En outre, l’investissement groupé représente un moyen simple. En plus d’être abordable, il exclut l’achat de propriétés individuelles et offre des dividendes qui peuvent être versées en espèces. Ce sont autant d’éléments qui pourraient motiver les investisseurs à choisir cette stratégie pour le long terme.
L’investissement immobilier direct
L’investissement immobilier direct figure également parmi les meilleures stratégies de financement à long terme pour l’immobilier. En effet, il consiste à acquérir directement des immeubles résidentiels ou commerciaux dans le but de les vendre plus tardivement. Le but est de céder les biens à prix plus élevé et d’en tirer des bénéfices non moins importants. Toutefois, l’inconvénient avec l’investissement immobilier direct est qu’il présente un grand risque. Cela peut se justifier par le manque ou l’insuffisance d’informations sur le marché local. Aussi, la volatilité du marché reste un véritable défi auquel il faudra faire face. Pour ces raisons, cette stratégie de financement reste peu ou non recommandée aux investisseurs débutants.
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Le développement immobilier
Le développement immobilier est l’achat d’un bien vacant en vue de le développer. Le but de cette stratégie est de créer une nouvelle propriété à des fins lucratives. Elle a d’ailleurs l’avantage d’offrir d’intéressants rendements, notamment lorsque le marché présente des conditions favorables. Comme tout autre investissement, il faut reconnaître que le développement immobilier présente quelques risques. Entre autres, il nécessite des coûts initiaux non négligeables. Aussi, il existe plusieurs facteurs susceptibles de nuire à la rentabilité du projet.
